Sieht so eine Betriebskostenabrechnung aus...?
jedenfalls von der WIR WohnungsbaugesellschaftHeute wurde mir eine neue (von 09.2006) Betriebskostenabrechnung (kalte und warme Betriebskosten) der WIR Wohnungsbaugesellschaft vorgelegt:
Die Abrechnung schließt mit einer Nachzahlung in Höhe von 231,04 Euro.
Miete bisher*
Änderung* Miete neu* Grundmiete 160,28 160,28 Vorauszahlung Betriebskosten 54,70 5,30 60,00 Vorauszahlung Heizung/Warmwasser 54,81 38,19 93,00 Gesamtmiete 269,79 43,49 313,28 * (in EUR / Monat)
Dieses Beispiel ist von einer Wohnung mit 30,26 qm Wohnfläche und 27,34 Heizfläche. Andere mir bisher vorgelegte Abrechnungen sehen aber in der Tendenz ähnlich aus, natürlich unterscheiden sich die Daten z.B. nach Wohnungsgröße.
Fazit: 5,29 Euro Grundmiete pro qm bei einem modernisierten Altbau (ein sogenannter §17 Fall).
Die Betriebskosten sind fast genau so hoch wie die Grundmiete (153,00 zu 160,28 Euro) !
Die Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser wurden um ca. 70% erhöht !
Zu den (Berliner-) Vergleichs-/Berechnungs-Möglichkeiten der viel zu hohen Beträge (kalte Betriebskosten und Heiz/Warmwasser) kann bei den Angaben der Mieter-Initiative im Forum nachgeschaut werden.
Auch Hinweise zur Miet-Berechnung nach dem Berliner Mietspiegel sind im Forum zu finden.
P.S. Genehmigung zur Veröffentlichung vom Mieter liegt vor.
- Kiez - 06. Oktober 2006 - 00:57
drei Kommentare
| Nr. 2, Icke, 21.01.2009 - 22:03 Das ist leider immer wieder das Problem, das die Wohnflächenberechnungen die als Anlagen zu den Mietverträgen dienen nicht korrekt ist…daher immer nachmessen… |
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Vielleicht sollte an dieser Stelle auch einfach nochmals die korrekte Wohnfläche ermittelt werden? Oftmals ist diese im Mietvertrag zu hoch angesetzt.